Prix de l'immobilier
à Roye
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 8 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Évolution du prix au m² à Roye
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 121 m² | 110 m² |
| 250 000 € | 202 m² | 184 m² |
| 350 000 € | 283 m² | 257 m² |
| 500 000 € | 405 m² | 367 m² |
Estimer un bien à Roye
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Roye ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,2 €
- Loyer pour 50 m²
- 562 €
- Rendement brut
- 10,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 8,2 €
- Loyer pour 84 m²
- 685 €
- Rendement brut
- 7,2 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Roye face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 235 € | 1 361 € | 58 |
| 2024 | 1 167 € | 1 214 € | 61 |
| 2023 | 1 106 € | 1 319 € | 57 |
| 2022 | 1 362 € | 1 370 € | 79 |
| 2021 | – | 1 250 € | 85 |
Performance énergétique des logements à Roye
Répartition des 1 455 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
13,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Roye
- Appart.
- –
- Maison
- 1 485 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 362 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 767 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 380 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 320 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 629 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 471 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 467 €
Le marché immobilier à Roye en bref
À Roye, une maison se vend en médiane 1 361 €/m² (ventes 2025), soit 18 % en dessous de la médiane départementale (1 667 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 12,1 % en un an et de 8,9 % depuis 2021. Pour les maisons, Roye est la 5e commune la moins chère du département, sur 29 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 84 m² et s'est négociée 110 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 235 €/m², soit 51 % en dessous de la médiane départementale (2 500 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 5,8 % en un an, mais ils ont baissé de 9,3 % depuis 2022.
Ce prix ne repose que sur 8 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 74 000 €, hors frais de notaire.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Premier achat immobilier : le guide étape par étape
Budget, apport, prêt à taux zéro, recherche, offre, compromis et acte : tout le parcours du primo-accédant.
9 min de lecture → 🏠 ImmobilierCapacité d'emprunt : la règle des 35 % et ce que la banque regarde vraiment
Taux d'endettement, durée maximale, reste à vivre, apport : comment les banques calculent ce qu'elles vous prêtent.
7 min de lecture → 🏠 ImmobilierFrais de notaire : combien prévoir et comment les réduire ?
Ce que contiennent vraiment les « frais de notaire », combien ils coûtent dans l'ancien et le neuf, et les leviers légaux pour payer moins.
6 min de lecture → 🔌 ÉnergieAcheter une passoire thermique : bonne affaire ou piège ?
Décote, audit énergétique, coût des travaux, évolution du DPE : le calcul à faire avant de signer pour un logement F ou G.
9 min de lecture →