Prix de l'immobilier
à Le Creusot
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 57 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Prix de vente médian
- 108 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
Évolution du prix au m² à Le Creusot
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 142 m² | 115 m² |
| 250 000 € | 236 m² | 191 m² |
| 350 000 € | 331 m² | 268 m² |
| 500 000 € | 472 m² | 383 m² |
Estimer un bien à Le Creusot
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Le Creusot ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 9,1 €
- Loyer pour 58 m²
- 525 €
- Rendement brut
- 10,3 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,5 €
- Loyer pour 85 m²
- 807 €
- Rendement brut
- 8,7 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Le Creusot face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 059 € | 1 306 € | 213 |
| 2024 | 960 € | 1 172 € | 205 |
| 2023 | 995 € | 1 308 € | 216 |
| 2022 | 1 097 € | 1 275 € | 215 |
| 2021 | 914 € | 1 230 € | 244 |
Performance énergétique des logements à Le Creusot
Répartition des 5 624 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
14,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Le Creusot
- Appart.
- –
- Maison
- 1 381 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 422 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 354 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 317 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 500 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 361 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 350 €
- Appart.
- 1 408 €
- Maison
- 1 378 €
Le marché immobilier à Le Creusot en bref
À Le Creusot, une maison se vend en médiane 1 306 €/m² (ventes 2025), soit 15 % en dessous de la médiane départementale (1 535 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 11,4 % en un an et de 6,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Le Creusot est la 7e commune la moins chère du département, sur 28 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 85 m² et s'est négociée 109 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 059 €/m², soit 26 % en dessous de la médiane départementale (1 429 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 10,3 % en un an et de 15,9 % depuis 2021.
Pour les appartements, Le Creusot est la 4e commune la moins chère du département, sur 8 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 64 000 €, hors frais de notaire.
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