Prix de l'immobilier
à Saint-Martin-en-Haut
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 5 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 118 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
⚠️ Seulement 11 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 301 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-en-Haut
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 52 m² | 49 m² |
| 250 000 € | 87 m² | 82 m² |
| 350 000 € | 122 m² | 115 m² |
| 500 000 € | 174 m² | 164 m² |
Estimer un bien à Saint-Martin-en-Haut
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Saint-Martin-en-Haut ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,0 €
- Loyer pour 51 m²
- 560 €
- Rendement brut
- 4,6 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,4 €
- Loyer pour 113 m²
- 1 292 €
- Rendement brut
- 4,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Saint-Martin-en-Haut face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 879 € | 3 056 € | 16 |
| 2024 | 1 935 € | 3 055 € | 23 |
| 2023 | 3 444 € | 3 119 € | 42 |
| 2022 | 3 472 € | 3 596 € | 33 |
| 2021 | – | 3 026 € | 23 |
Performance énergétique des logements à Saint-Martin-en-Haut
Répartition des 468 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
20,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Saint-Martin-en-Haut
- Appart.
- –
- Maison
- 2 200 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 589 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 169 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 320 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 807 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 104 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 359 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 850 €
Le marché immobilier à Saint-Martin-en-Haut en bref
À Saint-Martin-en-Haut, une maison se vend en médiane 3 056 €/m² (ventes 2025), soit 15 % en dessous de la médiane départementale (3 576 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 11 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. La maison type vendue mesure 113 m² et s'est négociée 301 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 2 879 €/m², soit 23 % en dessous de la médiane départementale (3 737 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 48,8 % en un an, mais ils ont baissé de 17,1 % depuis 2022. Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 173 000 €, hors frais de notaire.
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