Prix de l'immobilier
à Charnay
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
La moitié des ventes entre 3 184 € et 4 954 € le m².
⚠️ Seulement 11 ventes en 2022 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 485 000 €
- Surface médiane
- 130 m²
Évolution du prix au m² à Charnay
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 36 m² |
| 250 000 € | 60 m² |
| 350 000 € | 84 m² |
| 500 000 € | 120 m² |
Situer un bien à Charnay : l'ordre de grandeur
Calcul statistique à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Ordre de grandeur
Ce n'est pas une estimation de votre bien : seul un professionnel qui le visite (agent immobilier, notaire) peut l'estimer. Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Charnay ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 14,3 €
- Loyer pour 130 m²
- 1 860 €
- Rendement brut
- 4,1 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Charnay face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | – | 4 167 € | 11 |
Performance énergétique des logements à Charnay
Répartition des 152 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
13,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Charnay
- Appart.
- –
- Maison
- 3 143 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 432 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 141 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 843 €
- Appart.
- 2 872 €
- Maison
- 3 802 €
- Appart.
- 2 866 €
- Maison
- 4 022 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 576 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 370 €
Le marché immobilier à Charnay en bref
À Charnay, une maison se vend en médiane 4 167 €/m² (ventes 2022), soit 14 % au-dessus de la médiane départementale (3 644 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 11 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. La maison type vendue mesure 130 m² et s'est négociée 485 000 €.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Premier achat immobilier : le guide étape par étape
Budget, apport, prêt à taux zéro, recherche, offre, compromis et acte : tout le parcours du primo-accédant.
9 min de lecture → 🏠 ImmobilierCapacité d'emprunt : la règle des 35 % et ce que la banque regarde vraiment
Taux d'endettement, durée maximale, reste à vivre, apport : comment les banques calculent ce qu'elles vous prêtent.
7 min de lecture → 🏠 ImmobilierFrais de notaire : combien prévoir et comment les réduire ?
Ce que contiennent vraiment les « frais de notaire », combien ils coûtent dans l'ancien et le neuf, et les leviers légaux pour payer moins.
6 min de lecture → 🔌 ÉnergieAcheter une passoire thermique : bonne affaire ou piège ?
Décote, audit énergétique, coût des travaux, évolution du DPE : le calcul à faire avant de signer pour un logement F ou G.
9 min de lecture →