Prix de l'immobilier
à Aulnat
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 8 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 117 150 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Prix de vente médian
- 184 057 €
- Surface médiane
- 84 m²
Évolution du prix au m² à Aulnat
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 94 m² | 70 m² |
| 250 000 € | 157 m² | 117 m² |
| 350 000 € | 220 m² | 164 m² |
| 500 000 € | 314 m² | 235 m² |
Estimer un bien à Aulnat
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Aulnat ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 10,9 €
- Loyer pour 68 m²
- 742 €
- Rendement brut
- 8,2 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,8 €
- Loyer pour 84 m²
- 822 €
- Rendement brut
- 5,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Aulnat face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 592 € | 2 130 € | 40 |
| 2024 | – | 2 108 € | 41 |
| 2023 | 2 528 € | 2 050 € | 29 |
| 2022 | 2 487 € | 2 094 € | 41 |
| 2021 | – | 2 073 € | 36 |
Performance énergétique des logements à Aulnat
Répartition des 1 073 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
3,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Aulnat
- Appart.
- –
- Maison
- 1 967 €
- Appart.
- 2 415 €
- Maison
- 2 387 €
- Appart.
- 1 674 €
- Maison
- 2 313 €
- Appart.
- 2 119 €
- Maison
- 2 395 €
- Appart.
- 2 209 €
- Maison
- 2 309 €
- Appart.
- 2 431 €
- Maison
- 2 468 €
- Appart.
- 2 192 €
- Maison
- 2 317 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 870 €
Le marché immobilier à Aulnat en bref
À Aulnat, une maison se vend en médiane 2 130 €/m² (ventes 2025), soit 16 % au-dessus de la médiane départementale (1 829 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 1,0 % en un an et de 2,7 % depuis 2021. Pour les maisons, Aulnat est la 17e commune la moins chère du département, sur 36 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 84 m² et s'est négociée 184 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 592 €/m², soit 25 % en dessous de la médiane départementale (2 124 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 8 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 96 000 €, hors frais de notaire.
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