Prix de l'immobilier
à Clermont
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 101 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Évolution du prix au m² à Clermont
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 71 m² | 69 m² |
| 250 000 € | 118 m² | 115 m² |
| 350 000 € | 165 m² | 161 m² |
| 500 000 € | 235 m² | 231 m² |
Estimer un bien à Clermont
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Clermont ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 12,6 €
- Loyer pour 50 m²
- 629 €
- Rendement brut
- 7,1 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,8 €
- Loyer pour 83 m²
- 975 €
- Rendement brut
- 6,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Clermont face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 124 € | 2 169 € | 134 |
| 2024 | 2 121 € | 2 117 € | 121 |
| 2023 | 2 091 € | 2 285 € | 111 |
| 2022 | 1 861 € | 2 298 € | 156 |
| 2021 | 2 000 € | 2 222 € | 182 |
Performance énergétique des logements à Clermont
Répartition des 3 156 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
10,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Clermont
- Appart.
- –
- Maison
- 2 649 €
- Appart.
- 2 020 €
- Maison
- 2 300 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 216 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 399 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 212 €
- Appart.
- 1 727 €
- Maison
- 2 300 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 304 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 215 €
Le marché immobilier à Clermont en bref
À Clermont, une maison se vend en médiane 2 169 €/m² (ventes 2025), soit au niveau de la médiane départementale (2 203 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 2,5 % en un an, mais ils ont baissé de 2,4 % depuis 2021. Pour les maisons, Clermont est la 13e commune la moins chère du département, sur 46 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 83 m² et s'est négociée 175 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 124 €/m², soit 6 % en dessous de la médiane départementale (2 259 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale. Pour les appartements, Clermont est la 6e commune la moins chère du département, sur 16 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 127 000 €, hors frais de notaire.
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