Prix de l'immobilier
à Le Cateau-Cambrésis
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 7 ventes en 2023 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 56 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Prix de vente médian
- 70 200 €
- Surface médiane
- 81 m²
Évolution du prix au m² à Le Cateau-Cambrésis
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 159 m² | 191 m² |
| 250 000 € | 265 m² | 319 m² |
| 350 000 € | 371 m² | 446 m² |
| 500 000 € | 530 m² | 638 m² |
Estimer un bien à Le Cateau-Cambrésis
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Le Cateau-Cambrésis ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 9,4 €
- Loyer pour 53 m²
- 498 €
- Rendement brut
- 11,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 6,9 €
- Loyer pour 81 m²
- 561 €
- Rendement brut
- 10,6 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Le Cateau-Cambrésis face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 784 € | 82 |
| 2024 | – | 794 € | 63 |
| 2023 | 944 € | 786 € | 91 |
| 2022 | 1 010 € | 864 € | 113 |
| 2021 | 1 008 € | 798 € | 110 |
Performance énergétique des logements à Le Cateau-Cambrésis
Répartition des 1 675 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
16,2 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Le Cateau-Cambrésis
- Appart.
- –
- Maison
- 856 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 176 €
- Appart.
- –
- Maison
- 945 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 342 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 005 €
- Appart.
- –
- Maison
- 771 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 099 €
- Appart.
- –
- Maison
- 851 €
Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis en bref
À Le Cateau-Cambrésis, une maison se vend en médiane 784 €/m² (ventes 2025), soit 59 % en dessous de la médiane départementale (1 919 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 1,3 % en un an et de 1,8 % depuis 2021. Pour les maisons, Le Cateau-Cambrésis est la commune la moins chère du département, sur 180 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 81 m² et s'est négociée 70 000 €. Les appartements se vendent en médiane 944 €/m², soit 66 % en dessous de la médiane départementale (2 756 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 6,5 % en un an et de 6,3 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 57 000 €, hors frais de notaire.
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