Prix de l'immobilier
à Cousances-les-Forges
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 5 ventes en 2022 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
⚠️ Seulement 12 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 59 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
Évolution du prix au m² à Cousances-les-Forges
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 161 m² | 214 m² |
| 250 000 € | 269 m² | 357 m² |
| 350 000 € | 377 m² | 499 m² |
| 500 000 € | 538 m² | 713 m² |
Estimer un bien à Cousances-les-Forges
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Cousances-les-Forges ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 8,3 €
- Loyer pour 70 m²
- 578 €
- Rendement brut
- 10,7 %
Maison
- Loyer au m²
- 7,6 €
- Loyer pour 90 m²
- 687 €
- Rendement brut
- 13,1 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Cousances-les-Forges face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 701 € | 12 |
| 2024 | – | 639 € | 9 |
| 2023 | – | 1 053 € | 20 |
| 2022 | 929 € | 1 224 € | 23 |
| 2021 | – | 1 143 € | 15 |
Performance énergétique des logements à Cousances-les-Forges
Répartition des 166 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
13,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Cousances-les-Forges
- Appart.
- –
- Maison
- 1 239 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 291 €
- Appart.
- –
- Maison
- 621 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 050 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 438 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 500 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 544 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 136 €
Le marché immobilier à Cousances-les-Forges en bref
À Cousances-les-Forges, une maison se vend en médiane 701 €/m² (ventes 2025), soit 37 % en dessous de la médiane départementale (1 106 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 9,7 % en un an, mais ils ont baissé de 38,7 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 12 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 90 m² et s'est négociée 60 000 €. Les appartements se vendent en médiane 929 €/m², soit 15 % en dessous de la médiane départementale (1 090 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 56 000 €, hors frais de notaire.
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