Prix de l'immobilier
à Le Diamant
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
⚠️ Seulement 28 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 392 910 €
- Surface médiane
- 93 m²
Évolution du prix au m² à Le Diamant
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 25 m² | 30 m² |
| 250 000 € | 42 m² | 49 m² |
| 350 000 € | 59 m² | 69 m² |
| 500 000 € | 84 m² | 99 m² |
Estimer un bien à Le Diamant
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Le Diamant ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 17,9 €
- Loyer pour 38 m²
- 681 €
- Rendement brut
- 3,6 %
Maison
- Loyer au m²
- 17,0 €
- Loyer pour 93 m²
- 1 583 €
- Rendement brut
- 4,0 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Le Diamant face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 938 € | 5 062 € | 71 |
| 2024 | 5 000 € | 4 174 € | 66 |
| 2023 | 5 386 € | 4 786 € | 58 |
| 2022 | 4 011 € | 4 667 € | 80 |
| 2021 | 3 810 € | 3 826 € | 75 |
Prix immobilier autour de Le Diamant
- Appart.
- 4 748 €
- Maison
- 4 253 €
- Appart.
- 4 998 €
- Maison
- 5 464 €
- Appart.
- 4 146 €
- Maison
- 3 800 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 251 €
- Appart.
- 3 003 €
- Maison
- 2 780 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 468 €
- Appart.
- 2 782 €
- Maison
- 2 241 €
- Appart.
- 4 047 €
- Maison
- 2 687 €
Le marché immobilier à Le Diamant en bref
À Le Diamant, une maison se vend en médiane 5 062 €/m² (ventes 2025), soit 97 % au-dessus de la médiane départementale (2 565 €/m²) et 134 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 21,3 % en un an et de 32,3 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 28 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 93 m² et s'est négociée 393 000 €. Les appartements se vendent en médiane 5 938 €/m², soit 96 % au-dessus de la médiane départementale (3 024 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 18,8 % en un an et de 55,9 % depuis 2021.
Pour les appartements, Le Diamant est la commune la plus chère du département, sur 5 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 356 000 €, hors frais de notaire.
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