Prix de l'immobilier
à Val d'Erdre-Auxence
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 180 900 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Val d'Erdre-Auxence
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 84 m² |
| 250 000 € | 141 m² |
| 350 000 € | 197 m² |
| 500 000 € | 282 m² |
Estimer un bien à Val d'Erdre-Auxence
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Val d'Erdre-Auxence ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 8,4 €
- Loyer pour 100 m²
- 835 €
- Rendement brut
- 5,6 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Val d'Erdre-Auxence face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 776 € | 54 |
| 2024 | – | 1 708 € | 44 |
| 2023 | – | 1 843 € | 60 |
| 2022 | – | 1 937 € | 60 |
| 2021 | – | 1 574 € | 54 |
Performance énergétique des logements à Val d'Erdre-Auxence
Répartition des 657 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
11,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Val d'Erdre-Auxence
- Appart.
- –
- Maison
- 1 900 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 826 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 633 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 725 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 158 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 704 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 311 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 932 €
Le marché immobilier à Val d'Erdre-Auxence en bref
À Val d'Erdre-Auxence, une maison se vend en médiane 1 776 €/m² (ventes 2025), soit 13 % en dessous de la médiane départementale (2 052 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 4,0 % en un an et de 12,8 % depuis 2021. Pour les maisons, Val d'Erdre-Auxence est la 17e commune la moins chère du département, sur 53 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 181 000 €.
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