Prix de l'immobilier
à Marmande
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 67 950 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Prix de vente médian
- 138 159 €
- Surface médiane
- 88 m²
Évolution du prix au m² à Marmande
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 110 m² | 93 m² |
| 250 000 € | 184 m² | 155 m² |
| 350 000 € | 257 m² | 217 m² |
| 500 000 € | 367 m² | 310 m² |
Estimer un bien à Marmande
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Marmande ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,2 €
- Loyer pour 50 m²
- 559 €
- Rendement brut
- 9,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,7 €
- Loyer pour 88 m²
- 857 €
- Rendement brut
- 7,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Marmande face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 361 € | 1 611 € | 237 |
| 2024 | 1 365 € | 1 572 € | 238 |
| 2023 | 1 366 € | 1 631 € | 295 |
| 2022 | 1 308 € | 1 571 € | 352 |
| 2021 | 1 259 € | 1 532 € | 382 |
Performance énergétique des logements à Marmande
Répartition des 4 834 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Marmande
- Appart.
- –
- Maison
- 2 125 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 703 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 785 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 833 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 174 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 406 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 920 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 860 €
Le marché immobilier à Marmande en bref
À Marmande, une maison se vend en médiane 1 611 €/m² (ventes 2025), soit 4 % au-dessus de la médiane départementale (1 556 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 2,5 % en un an et de 5,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Marmande est la 12e commune la plus chère du département, sur 26 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 88 m² et s'est négociée 138 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 361 €/m², soit 12 % en dessous de la médiane départementale (1 539 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale. Un appartement de 60 m² y coûte environ 82 000 €, hors frais de notaire.
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