Prix de l'immobilier
à Saint-Leu
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Prix de vente médian
- 328 275 €
- Surface médiane
- 85 m²
Évolution du prix au m² à Saint-Leu
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 33 m² | 40 m² |
| 250 000 € | 54 m² | 66 m² |
| 350 000 € | 76 m² | 92 m² |
| 500 000 € | 109 m² | 132 m² |
Estimer un bien à Saint-Leu
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Saint-Leu ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 16,5 €
- Loyer pour 54 m²
- 890 €
- Rendement brut
- 4,3 %
Maison
- Loyer au m²
- 15,8 €
- Loyer pour 85 m²
- 1 342 €
- Rendement brut
- 5,0 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Saint-Leu face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 600 € | 3 797 € | 171 |
| 2024 | 4 081 € | 3 878 € | 159 |
| 2023 | 4 415 € | 3 690 € | 202 |
| 2022 | 4 100 € | 3 714 € | 273 |
| 2021 | 3 522 € | 3 636 € | 226 |
Prix immobilier autour de Saint-Leu
- Appart.
- 3 661 €
- Maison
- 3 447 €
- Appart.
- 4 533 €
- Maison
- 3 963 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 410 €
- Appart.
- 2 097 €
- Maison
- 2 611 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 760 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 255 €
- Appart.
- 5 463 €
- Maison
- 3 912 €
- Appart.
- 2 907 €
- Maison
- 3 696 €
Le marché immobilier à Saint-Leu en bref
À Saint-Leu, une maison se vend en médiane 3 797 €/m² (ventes 2025), soit 36 % au-dessus de la médiane départementale (2 802 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 2,1 % en un an, mais ils ont augmenté de 4,4 % depuis 2021. Pour les maisons, Saint-Leu est la 3e commune la plus chère du département, sur 20 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 85 m² et s'est négociée 328 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 600 €/m², soit 61 % au-dessus de la médiane départementale (2 858 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 12,7 % en un an et de 30,6 % depuis 2021.
Pour les appartements, Saint-Leu est la 2e commune la plus chère du département, sur 9 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 276 000 €, hors frais de notaire.
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