Prix de l'immobilier
à Saint-Benoît
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 9 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 54 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Évolution du prix au m² à Saint-Benoît
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 118 m² | 72 m² |
| 250 000 € | 197 m² | 120 m² |
| 350 000 € | 276 m² | 168 m² |
| 500 000 € | 394 m² | 240 m² |
Estimer un bien à Saint-Benoît
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Saint-Benoît ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 12,1 €
- Loyer pour 45 m²
- 542 €
- Rendement brut
- 11,4 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,3 €
- Loyer pour 85 m²
- 962 €
- Rendement brut
- 6,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Saint-Benoît face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 268 € | 2 083 € | 99 |
| 2024 | 1 545 € | 1 817 € | 93 |
| 2023 | 1 371 € | 2 129 € | 122 |
| 2022 | 1 364 € | 2 064 € | 129 |
| 2021 | 1 260 € | 1 909 € | 135 |
Prix immobilier autour de Saint-Benoît
- Appart.
- 1 792 €
- Maison
- 2 485 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 166 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 799 €
- Appart.
- 1 924 €
- Maison
- 2 138 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 005 €
- Appart.
- 2 581 €
- Maison
- 2 462 €
- Appart.
- 2 485 €
- Maison
- 2 448 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 760 €
Le marché immobilier à Saint-Benoît en bref
À Saint-Benoît, une maison se vend en médiane 2 083 €/m² (ventes 2025), soit 26 % en dessous de la médiane départementale (2 802 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 14,6 % en un an et de 9,1 % depuis 2021. Pour les maisons, Saint-Benoît est la 3e commune la moins chère du département, sur 20 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 85 m² et s'est négociée 160 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 268 €/m², soit 56 % en dessous de la médiane départementale (2 858 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 17,9 % en un an.
Ce prix ne repose que sur 9 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 76 000 €, hors frais de notaire.
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