Prix de l'immobilier
à Dole
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 104 700 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Prix de vente médian
- 171 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Évolution du prix au m² à Dole
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 91 m² | 78 m² |
| 250 000 € | 152 m² | 130 m² |
| 350 000 € | 212 m² | 182 m² |
| 500 000 € | 303 m² | 260 m² |
Estimer un bien à Dole
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Dole ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 10,8 €
- Loyer pour 67 m²
- 723 €
- Rendement brut
- 7,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,5 €
- Loyer pour 91 m²
- 1 048 €
- Rendement brut
- 7,2 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Dole face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 648 € | 1 923 € | 347 |
| 2024 | 1 535 € | 2 091 € | 311 |
| 2023 | 1 542 € | 2 025 € | 352 |
| 2022 | 1 541 € | 2 050 € | 379 |
| 2021 | 1 393 € | 1 712 € | 381 |
Performance énergétique des logements à Dole
Répartition des 8 784 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
5,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Dole
- Appart.
- –
- Maison
- 2 241 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 889 €
- Appart.
- 2 085 €
- Maison
- 2 073 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 047 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 552 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 584 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 868 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 626 €
Le marché immobilier à Dole en bref
À Dole, une maison se vend en médiane 1 923 €/m² (ventes 2025), soit 12 % au-dessus de la médiane départementale (1 718 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 8,0 % en un an, mais ils ont augmenté de 12,3 % depuis 2021. La maison type vendue mesure 91 m² et s'est négociée 171 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 1 648 €/m², soit au niveau de la médiane départementale (1 625 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 7,4 % en un an et de 18,3 % depuis 2021. Pour les appartements, Dole est la 4e commune la plus chère du département, sur 7 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 99 000 €, hors frais de notaire.
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