Prix de l'immobilier
à Vizille
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 101 400 €
- Surface médiane
- 55 m²
⚠️ Seulement 28 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 230 400 €
- Surface médiane
- 87 m²
Évolution du prix au m² à Vizille
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 68 m² | 59 m² |
| 250 000 € | 114 m² | 99 m² |
| 350 000 € | 159 m² | 139 m² |
| 500 000 € | 227 m² | 198 m² |
Estimer un bien à Vizille
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Vizille ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,4 €
- Loyer pour 55 m²
- 624 €
- Rendement brut
- 6,2 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,9 €
- Loyer pour 87 m²
- 1 038 €
- Rendement brut
- 5,7 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Vizille face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 2 523 € | 73 |
| 2024 | 1 786 € | 2 778 € | 88 |
| 2023 | 1 900 € | 2 918 € | 75 |
| 2022 | 1 844 € | 2 527 € | 119 |
| 2021 | 1 828 € | 2 700 € | 129 |
Performance énergétique des logements à Vizille
Répartition des 1 837 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
10,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Vizille
- Appart.
- –
- Maison
- 3 123 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 185 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 206 €
- Appart.
- 3 080 €
- Maison
- 3 169 €
- Appart.
- 2 966 €
- Maison
- 3 661 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 896 €
- Appart.
- 3 953 €
- Maison
- 4 053 €
- Appart.
- 3 219 €
- Maison
- 3 214 €
Le marché immobilier à Vizille en bref
À Vizille, une maison se vend en médiane 2 523 €/m² (ventes 2025), soit 9 % en dessous de la médiane départementale (2 776 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 9,2 % en un an et de 6,6 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 28 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 87 m² et s'est négociée 230 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 200 €/m², soit 13 % en dessous de la médiane départementale (2 531 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 23,2 % en un an et de 20,4 % depuis 2021.
Pour les appartements, Vizille est la 15e commune la moins chère du département, sur 45 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 132 000 €, hors frais de notaire.
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