Prix de l'immobilier
à Tarbes
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Prix de vente médian
- 160 620 €
- Surface médiane
- 94 m²
Évolution du prix au m² à Tarbes
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 104 m² | 92 m² |
| 250 000 € | 174 m² | 154 m² |
| 350 000 € | 244 m² | 215 m² |
| 500 000 € | 348 m² | 308 m² |
Estimer un bien à Tarbes
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Tarbes ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 10,3 €
- Loyer pour 64 m²
- 660 €
- Rendement brut
- 8,6 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,9 €
- Loyer pour 94 m²
- 931 €
- Rendement brut
- 7,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Tarbes face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 436 € | 1 625 € | 773 |
| 2024 | 1 398 € | 1 681 € | 715 |
| 2023 | 1 394 € | 1 778 € | 822 |
| 2022 | 1 340 € | 1 687 € | 866 |
| 2021 | 1 242 € | 1 651 € | 937 |
Performance énergétique des logements à Tarbes
Répartition des 17 343 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
5,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Tarbes
- Appart.
- 1 357 €
- Maison
- 1 684 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 800 €
- Appart.
- 1 522 €
- Maison
- 1 929 €
- Appart.
- 1 381 €
- Maison
- 1 957 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 849 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 373 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 947 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 495 €
Le marché immobilier à Tarbes en bref
À Tarbes, une maison se vend en médiane 1 625 €/m² (ventes 2025), soit 8 % en dessous de la médiane départementale (1 760 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 3,3 % en un an et de 1,6 % depuis 2021. Pour les maisons, Tarbes est la 4e commune la moins chère du département, sur 14 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 94 m² et s'est négociée 161 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 436 €/m², soit 19 % en dessous de la médiane départementale (1 764 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 2,7 % en un an et de 15,6 % depuis 2021.
Pour les appartements, Tarbes est la 3e commune la moins chère du département, sur 9 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 86 000 €, hors frais de notaire.
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