Prix de l'immobilier
à Kourou
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 19 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Évolution du prix au m² à Kourou
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 69 m² | 61 m² |
| 250 000 € | 116 m² | 101 m² |
| 350 000 € | 162 m² | 142 m² |
| 500 000 € | 231 m² | 202 m² |
Estimer un bien à Kourou
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Kourou ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 15,7 €
- Loyer pour 55 m²
- 865 €
- Rendement brut
- 8,7 %
Maison
- Loyer au m²
- 16,2 €
- Loyer pour 92 m²
- 1 489 €
- Rendement brut
- 7,9 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Kourou face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 160 € | 2 472 € | 96 |
| 2024 | 2 020 € | 2 404 € | 94 |
| 2023 | 1 917 € | 2 408 € | 115 |
| 2022 | 2 104 € | 2 504 € | 112 |
| 2021 | 1 842 € | 2 435 € | 122 |
Prix immobilier autour de Kourou
Le marché immobilier à Kourou en bref
À Kourou, une maison se vend en médiane 2 472 €/m² (ventes 2025), soit 9 % en dessous de la médiane départementale (2 725 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 2,8 % en un an et de 1,5 % depuis 2021. Pour les maisons, Kourou est la 3e commune la plus chère du département, sur 5 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 92 m² et s'est négociée 230 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 160 €/m², soit 24 % en dessous de la médiane départementale (2 833 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 6,9 % en un an et de 17,3 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 19 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 130 000 €, hors frais de notaire.
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