Prix de l'immobilier
à Hourtin
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 86 200 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Prix de vente médian
- 276 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
Évolution du prix au m² à Hourtin
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 111 m² | 45 m² |
| 250 000 € | 185 m² | 75 m² |
| 350 000 € | 260 m² | 105 m² |
| 500 000 € | 371 m² | 150 m² |
Estimer un bien à Hourtin
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Hourtin ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 13,5 €
- Loyer pour 72 m²
- 970 €
- Rendement brut
- 12,0 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,5 €
- Loyer pour 90 m²
- 1 034 €
- Rendement brut
- 4,1 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Hourtin face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 348 € | 3 323 € | 130 |
| 2024 | 3 465 € | 3 821 € | 97 |
| 2023 | 3 508 € | 3 650 € | 90 |
| 2022 | 2 812 € | 3 833 € | 128 |
| 2021 | 2 647 € | 3 394 € | 126 |
Performance énergétique des logements à Hourtin
Répartition des 977 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
5,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Hourtin
- Appart.
- –
- Maison
- 2 435 €
- Appart.
- 4 170 €
- Maison
- 4 110 €
- Appart.
- 2 000 €
- Maison
- 2 012 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 819 €
- Appart.
- 4 021 €
- Maison
- 1 932 €
- Appart.
- 1 979 €
- Maison
- 2 265 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 941 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 208 €
Le marché immobilier à Hourtin en bref
À Hourtin, une maison se vend en médiane 3 323 €/m² (ventes 2025), soit 6 % au-dessus de la médiane départementale (3 121 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 13,0 % en un an et de 2,1 % depuis 2021. Pour les maisons, Hourtin est la 38e commune la plus chère du département, sur 92 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 90 m² et s'est négociée 276 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 348 €/m², soit 63 % en dessous de la médiane départementale (3 633 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 61,1 % en un an et de 49,1 % depuis 2021.
Pour les appartements, Hourtin est la commune la moins chère du département, sur 37 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 81 000 €, hors frais de notaire.
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