Prix de l'immobilier
à Cazaubon
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 38 000 €
- Surface médiane
- 26 m²
⚠️ Seulement 13 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Évolution du prix au m² à Cazaubon
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 111 m² | 118 m² |
| 250 000 € | 184 m² | 197 m² |
| 350 000 € | 258 m² | 275 m² |
| 500 000 € | 368 m² | 393 m² |
Estimer un bien à Cazaubon
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Cazaubon ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 8,4 €
- Loyer pour 26 m²
- 217 €
- Rendement brut
- 7,4 %
Maison
- Loyer au m²
- 8,9 €
- Loyer pour 75 m²
- 669 €
- Rendement brut
- 8,4 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Cazaubon face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 357 € | 1 271 € | 60 |
| 2024 | 1 529 € | 1 396 € | 58 |
| 2023 | 1 356 € | 1 348 € | 91 |
| 2022 | 1 268 € | 1 348 € | 96 |
| 2021 | 1 130 € | 956 € | 70 |
Performance énergétique des logements à Cazaubon
Répartition des 857 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
11,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Cazaubon
- Appart.
- –
- Maison
- 1 483 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 421 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 748 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 438 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 846 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 194 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 637 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 303 €
Le marché immobilier à Cazaubon en bref
À Cazaubon, une maison se vend en médiane 1 271 €/m² (ventes 2025), soit 21 % en dessous de la médiane départementale (1 615 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 9,0 % en un an, mais ils ont augmenté de 32,9 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 13 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 75 m² et s'est négociée 108 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 357 €/m², soit 15 % en dessous de la médiane départementale (1 598 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 11,2 % en un an, mais ils ont augmenté de 20,1 % depuis 2021.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 81 000 €, hors frais de notaire.
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