Prix de l'immobilier
à Sumène
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 5 ventes en 2023 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 40 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
⚠️ Seulement 12 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 155 690 €
- Surface médiane
- 80 m²
Évolution du prix au m² à Sumène
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 134 m² | 72 m² |
| 250 000 € | 223 m² | 120 m² |
| 350 000 € | 312 m² | 168 m² |
| 500 000 € | 446 m² | 239 m² |
Estimer un bien à Sumène
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Sumène ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,0 €
- Loyer pour 71 m²
- 781 €
- Rendement brut
- 11,8 %
Maison
- Loyer au m²
- 7,0 €
- Loyer pour 80 m²
- 556 €
- Rendement brut
- 4,0 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Sumène face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 089 € | 12 |
| 2024 | – | 1 922 € | 15 |
| 2023 | 1 122 € | 1 243 € | 19 |
| 2022 | 893 € | 1 877 € | 24 |
| 2021 | 1 240 € | 1 225 € | 32 |
Performance énergétique des logements à Sumène
Répartition des 284 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
4,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Sumène
- Appart.
- 1 292 €
- Maison
- 2 183 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 926 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 937 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 365 €
- Appart.
- 880 €
- Maison
- 2 024 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 526 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 168 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 658 €
Le marché immobilier à Sumène en bref
À Sumène, une maison se vend en médiane 2 089 €/m² (ventes 2025), soit 19 % en dessous de la médiane départementale (2 588 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 8,7 % en un an et de 70,5 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 12 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 80 m² et s'est négociée 156 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 122 €/m², soit 52 % en dessous de la médiane départementale (2 353 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 25,6 % en un an, mais ils ont baissé de 9,5 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 67 000 €, hors frais de notaire.
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