Prix de l'immobilier
à Saint-Gilles
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Évolution du prix au m² à Saint-Gilles
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 88 m² | 62 m² |
| 250 000 € | 146 m² | 103 m² |
| 350 000 € | 205 m² | 145 m² |
| 500 000 € | 292 m² | 207 m² |
Estimer un bien à Saint-Gilles
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Saint-Gilles ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,3 €
- Loyer pour 55 m²
- 622 €
- Rendement brut
- 7,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,9 €
- Loyer pour 88 m²
- 871 €
- Rendement brut
- 4,9 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Saint-Gilles face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 711 € | 2 418 € | 164 |
| 2024 | 1 807 € | 2 199 € | 134 |
| 2023 | 1 684 € | 2 397 € | 151 |
| 2022 | 1 719 € | 2 406 € | 200 |
| 2021 | 1 512 € | 2 086 € | 192 |
Performance énergétique des logements à Saint-Gilles
Répartition des 3 006 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
1,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Saint-Gilles
- Appart.
- 2 389 €
- Maison
- 2 364 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 857 €
- Appart.
- 2 142 €
- Maison
- 2 783 €
- Appart.
- 2 336 €
- Maison
- 2 718 €
- Appart.
- 2 577 €
- Maison
- 2 769 €
- Appart.
- 2 432 €
- Maison
- 2 524 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 112 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 237 €
Le marché immobilier à Saint-Gilles en bref
À Saint-Gilles, une maison se vend en médiane 2 418 €/m² (ventes 2025), soit 7 % en dessous de la médiane départementale (2 588 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 10,0 % en un an et de 15,9 % depuis 2021. Pour les maisons, Saint-Gilles est la 16e commune la moins chère du département, sur 54 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 88 m² et s'est négociée 220 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 711 €/m², soit 27 % en dessous de la médiane départementale (2 353 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 5,3 % en un an, mais ils ont augmenté de 13,2 % depuis 2021.
Pour les appartements, Saint-Gilles est la 5e commune la moins chère du département, sur 11 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 103 000 €, hors frais de notaire.
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