Prix de l'immobilier
à Plouguerneau
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
La moitié des ventes entre 1 901 € et 2 628 € le m².
⚠️ Seulement 10 ventes en 2021 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
La moitié des ventes entre 1 948 € et 3 067 € le m².
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Évolution du prix au m² à Plouguerneau
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 64 m² | 60 m² |
| 250 000 € | 107 m² | 100 m² |
| 350 000 € | 150 m² | 140 m² |
| 500 000 € | 214 m² | 200 m² |
Situer un bien à Plouguerneau : l'ordre de grandeur
Calcul statistique à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Ordre de grandeur
Ce n'est pas une estimation de votre bien : seul un professionnel qui le visite (agent immobilier, notaire) peut l'estimer. Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Plouguerneau ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 10,3 €
- Loyer pour 60 m²
- 617 €
- Rendement brut
- 5,3 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,0 €
- Loyer pour 84 m²
- 925 €
- Rendement brut
- 5,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Plouguerneau face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 500 € | 77 |
| 2024 | – | 2 395 € | 71 |
| 2023 | – | 2 500 € | 99 |
| 2022 | – | 2 378 € | 120 |
| 2021 | 2 337 € | 2 273 € | 131 |
Performance énergétique des logements à Plouguerneau
Répartition des 962 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
21,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Plouguerneau
- Appart.
- –
- Maison
- 2 315 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 971 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 263 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 210 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 563 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 918 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 764 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 116 €
Le marché immobilier à Plouguerneau en bref
À Plouguerneau, une maison se vend en médiane 2 500 €/m² (ventes 2025), soit 13 % au-dessus de la médiane départementale (2 205 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 4,4 % en un an et de 10,0 % depuis 2021. Pour les maisons, Plouguerneau est la 26e commune la plus chère du département, sur 87 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 84 m² et s'est négociée 205 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 337 €/m², soit 3 % au-dessus de la médiane départementale (2 267 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 10 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 140 000 €, hors frais de notaire.
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