Prix de l'immobilier
à Douarnenez
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 126 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Prix de vente médian
- 225 090 €
- Surface médiane
- 99 m²
Évolution du prix au m² à Douarnenez
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 64 m² | 65 m² |
| 250 000 € | 107 m² | 108 m² |
| 350 000 € | 150 m² | 151 m² |
| 500 000 € | 214 m² | 216 m² |
Estimer un bien à Douarnenez
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Douarnenez ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,6 €
- Loyer pour 50 m²
- 579 €
- Rendement brut
- 6,0 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,4 €
- Loyer pour 99 m²
- 926 €
- Rendement brut
- 4,8 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Douarnenez face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 333 € | 2 316 € | 182 |
| 2024 | 2 324 € | 2 213 € | 220 |
| 2023 | 2 289 € | 2 233 € | 212 |
| 2022 | 2 186 € | 2 164 € | 292 |
| 2021 | 1 733 € | 1 818 € | 292 |
Performance énergétique des logements à Douarnenez
Répartition des 4 245 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
12,1 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Douarnenez
- Appart.
- –
- Maison
- 2 219 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 293 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 115 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 160 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 150 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 347 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 454 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 569 €
Le marché immobilier à Douarnenez en bref
À Douarnenez, une maison se vend en médiane 2 316 €/m² (ventes 2025), soit 7 % au-dessus de la médiane départementale (2 172 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 4,7 % en un an et de 27,4 % depuis 2021. Pour les maisons, Douarnenez est la 43e commune la plus chère du département, sur 89 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 99 m² et s'est négociée 225 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 333 €/m², soit 3 % au-dessus de la médiane départementale (2 259 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale. Pour les appartements, Douarnenez est la 7e commune la moins chère du département, sur 15 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 140 000 €, hors frais de notaire.
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