Prix de l'immobilier
à Bénodet
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 147 500 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Prix de vente médian
- 374 060 €
- Surface médiane
- 115 m²
Évolution du prix au m² à Bénodet
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 37 m² | 48 m² |
| 250 000 € | 62 m² | 80 m² |
| 350 000 € | 86 m² | 112 m² |
| 500 000 € | 123 m² | 160 m² |
Estimer un bien à Bénodet
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Bénodet ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 14,0 €
- Loyer pour 43 m²
- 600 €
- Rendement brut
- 4,1 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,6 €
- Loyer pour 115 m²
- 1 329 €
- Rendement brut
- 4,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Bénodet face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 053 € | 3 116 € | 102 |
| 2024 | 3 524 € | 3 030 € | 100 |
| 2023 | 3 874 € | 3 860 € | 121 |
| 2022 | 3 621 € | 3 635 € | 132 |
| 2021 | 3 078 € | 3 034 € | 151 |
Performance énergétique des logements à Bénodet
Répartition des 1 056 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Bénodet
- Appart.
- –
- Maison
- 2 680 €
- Appart.
- 2 751 €
- Maison
- 3 197 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 947 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 465 €
- Appart.
- 2 582 €
- Maison
- 3 143 €
- Appart.
- 6 053 €
- Maison
- 3 464 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 485 €
- Appart.
- 4 066 €
- Maison
- 3 194 €
Le marché immobilier à Bénodet en bref
À Bénodet, une maison se vend en médiane 3 116 €/m² (ventes 2025), soit 43 % au-dessus de la médiane départementale (2 172 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 2,8 % en un an et de 2,7 % depuis 2021. Pour les maisons, Bénodet est la 5e commune la plus chère du département, sur 89 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 115 m² et s'est négociée 374 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 053 €/m², soit 79 % au-dessus de la médiane départementale (2 259 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 15,0 % en un an et de 31,7 % depuis 2021.
Pour les appartements, Bénodet est la commune la plus chère du département, sur 15 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 243 000 €, hors frais de notaire.
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