Prix de l'immobilier
à Le Vaudreuil
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
La moitié des ventes entre 1 778 € et 2 392 € le m².
- Prix de vente médian
- 190 350 €
- Surface médiane
- 96 m²
Évolution du prix au m² à Le Vaudreuil
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 72 m² |
| 250 000 € | 121 m² |
| 350 000 € | 169 m² |
| 500 000 € | 242 m² |
Situer un bien à Le Vaudreuil : l'ordre de grandeur
Calcul statistique à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Ordre de grandeur
Ce n'est pas une estimation de votre bien : seul un professionnel qui le visite (agent immobilier, notaire) peut l'estimer. Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Le Vaudreuil ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 11,0 €
- Loyer pour 96 m²
- 1 055 €
- Rendement brut
- 6,4 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Le Vaudreuil face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 069 € | 47 |
| 2024 | – | 2 307 € | 42 |
| 2023 | – | 2 307 € | 40 |
| 2022 | – | 2 304 € | 37 |
| 2021 | – | 2 022 € | 44 |
Performance énergétique des logements à Le Vaudreuil
Répartition des 793 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
4,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Le Vaudreuil
- Appart.
- 1 788 €
- Maison
- 1 912 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 179 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 158 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 159 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 487 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 424 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 079 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 106 €
Le marché immobilier à Le Vaudreuil en bref
À Le Vaudreuil, une maison se vend en médiane 2 069 €/m² (ventes 2025), soit 7 % au-dessus de la médiane départementale (1 934 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 10,3 % en un an, mais ils ont augmenté de 2,3 % depuis 2021. Pour les maisons, Le Vaudreuil est la 16e commune la plus chère du département, sur 39 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 96 m² et s'est négociée 190 000 €.
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