Prix de l'immobilier
à Montmeyran
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 6 ventes en 2024 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 132 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
⚠️ Seulement 26 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 295 850 €
- Surface médiane
- 105 m²
Évolution du prix au m² à Montmeyran
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 84 m² | 55 m² |
| 250 000 € | 140 m² | 91 m² |
| 350 000 € | 197 m² | 128 m² |
| 500 000 € | 281 m² | 182 m² |
Estimer un bien à Montmeyran
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Montmeyran ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,8 €
- Loyer pour 85 m²
- 1 006 €
- Rendement brut
- 8,0 %
Maison
- Loyer au m²
- 10,3 €
- Loyer pour 105 m²
- 1 082 €
- Rendement brut
- 4,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Montmeyran face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 743 € | 26 |
| 2024 | 1 781 € | 3 161 € | 21 |
| 2023 | – | 2 965 € | 15 |
| 2022 | 1 786 € | 2 368 € | 27 |
| 2021 | – | 2 491 € | 30 |
Performance énergétique des logements à Montmeyran
Répartition des 285 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
6,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Montmeyran
- Appart.
- –
- Maison
- 3 115 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 491 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 579 €
- Appart.
- 2 408 €
- Maison
- 2 809 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 010 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 361 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 733 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 810 €
Le marché immobilier à Montmeyran en bref
À Montmeyran, une maison se vend en médiane 2 743 €/m² (ventes 2025), soit 11 % au-dessus de la médiane départementale (2 472 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 13,2 % en un an, mais ils ont augmenté de 10,1 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 26 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 105 m² et s'est négociée 296 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 781 €/m², soit 7 % en dessous de la médiane départementale (1 913 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 6 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 107 000 €, hors frais de notaire.
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