Prix de l'immobilier
à Exincourt
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 9 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Évolution du prix au m² à Exincourt
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 141 m² | 96 m² |
| 250 000 € | 236 m² | 160 m² |
| 350 000 € | 330 m² | 224 m² |
| 500 000 € | 471 m² | 320 m² |
Estimer un bien à Exincourt
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Exincourt ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,2 €
- Loyer pour 82 m²
- 919 €
- Rendement brut
- 12,7 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,3 €
- Loyer pour 84 m²
- 783 €
- Rendement brut
- 7,2 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Exincourt face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 061 € | 1 563 € | 42 |
| 2024 | – | 1 808 € | 30 |
| 2023 | – | 1 691 € | 26 |
| 2022 | 1 229 € | 1 721 € | 58 |
| 2021 | – | 1 572 € | 30 |
Performance énergétique des logements à Exincourt
Répartition des 446 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
24,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Exincourt
- Appart.
- –
- Maison
- 1 968 €
- Appart.
- 603 €
- Maison
- 1 241 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 731 €
- Appart.
- 1 523 €
- Maison
- 1 561 €
- Appart.
- 1 198 €
- Maison
- 1 673 €
- Appart.
- 873 €
- Maison
- 1 331 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 801 €
- Appart.
- 1 036 €
- Maison
- 1 582 €
Le marché immobilier à Exincourt en bref
À Exincourt, une maison se vend en médiane 1 563 €/m² (ventes 2025), soit 23 % en dessous de la médiane départementale (2 043 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 13,6 % en un an. Pour les maisons, Exincourt est la 8e commune la moins chère du département, sur 18 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 84 m² et s'est négociée 130 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 061 €/m², soit 50 % en dessous de la médiane départementale (2 143 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 9 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 64 000 €, hors frais de notaire.
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