Prix de l'immobilier
à La Souterraine
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 13 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 25 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Prix de vente médian
- 105 860 €
- Surface médiane
- 86 m²
Évolution du prix au m² à La Souterraine
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 312 m² | 121 m² |
| 250 000 € | 520 m² | 202 m² |
| 350 000 € | 728 m² | 283 m² |
| 500 000 € | 1040 m² | 404 m² |
Estimer un bien à La Souterraine
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à La Souterraine ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 8,9 €
- Loyer pour 62 m²
- 549 €
- Rendement brut
- 22,1 %
Maison
- Loyer au m²
- 8,7 €
- Loyer pour 86 m²
- 744 €
- Rendement brut
- 8,4 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
La Souterraine face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 481 € | 1 237 € | 72 |
| 2024 | 500 € | 1 299 € | 53 |
| 2023 | 785 € | 1 226 € | 62 |
| 2022 | 441 € | 1 366 € | 79 |
| 2021 | 341 € | 965 € | 64 |
Performance énergétique des logements à La Souterraine
Répartition des 1 577 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
10,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de La Souterraine
- Appart.
- –
- Maison
- 902 €
- Appart.
- –
- Maison
- 901 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 197 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 012 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 190 €
- Appart.
- –
- Maison
- 691 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 491 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 039 €
Le marché immobilier à La Souterraine en bref
À La Souterraine, une maison se vend en médiane 1 237 €/m² (ventes 2025), soit 39 % au-dessus de la médiane départementale (889 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 4,8 % en un an, mais ils ont augmenté de 28,2 % depuis 2021. La maison type vendue mesure 86 m² et s'est négociée 106 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 481 €/m², soit 48 % en dessous de la médiane départementale (924 €/m²) et 86 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 3,8 % en un an, mais ils ont augmenté de 41,1 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 13 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 29 000 €, hors frais de notaire.
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