Prix de l'immobilier
à Merdrignac
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Évolution du prix au m² à Merdrignac
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 121 m² |
| 250 000 € | 202 m² |
| 350 000 € | 282 m² |
| 500 000 € | 404 m² |
Estimer un bien à Merdrignac
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Merdrignac ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 8,0 €
- Loyer pour 99 m²
- 791 €
- Rendement brut
- 7,7 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Merdrignac face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 239 € | 32 |
| 2024 | – | 1 455 € | 35 |
| 2023 | – | 1 552 € | 29 |
| 2022 | – | 1 209 € | 40 |
| 2021 | – | 1 000 € | 43 |
Performance énergétique des logements à Merdrignac
Répartition des 474 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
17,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Merdrignac
- Appart.
- –
- Maison
- 1 054 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 289 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 533 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 013 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 441 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 080 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 323 €
- Appart.
- –
- Maison
- 916 €
Le marché immobilier à Merdrignac en bref
À Merdrignac, une maison se vend en médiane 1 239 €/m² (ventes 2025), soit 37 % en dessous de la médiane départementale (1 971 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 14,8 % en un an, mais ils ont augmenté de 23,9 % depuis 2021. Pour les maisons, Merdrignac est la 7e commune la moins chère du département, sur 65 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 99 m² et s'est négociée 85 000 €.
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