Prix de l'immobilier
à Montbard
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 14 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 48 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Prix de vente médian
- 102 500 €
- Surface médiane
- 71 m²
Évolution du prix au m² à Montbard
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 147 m² | 120 m² |
| 250 000 € | 245 m² | 200 m² |
| 350 000 € | 343 m² | 280 m² |
| 500 000 € | 491 m² | 400 m² |
Estimer un bien à Montbard
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Montbard ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 9,9 €
- Loyer pour 62 m²
- 614 €
- Rendement brut
- 11,7 %
Maison
- Loyer au m²
- 8,3 €
- Loyer pour 71 m²
- 591 €
- Rendement brut
- 8,0 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Montbard face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 019 € | 1 251 € | 48 |
| 2024 | 873 € | 1 332 € | 58 |
| 2023 | 1 023 € | 1 264 € | 52 |
| 2022 | 849 € | 1 343 € | 75 |
| 2021 | 1 044 € | 1 131 € | 77 |
Performance énergétique des logements à Montbard
Répartition des 1 553 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Montbard
- Appart.
- –
- Maison
- 1 464 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 450 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 258 €
- Appart.
- –
- Maison
- 867 €
- Appart.
- –
- Maison
- 597 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 824 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 527 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 010 €
Le marché immobilier à Montbard en bref
À Montbard, une maison se vend en médiane 1 251 €/m² (ventes 2025), soit 43 % en dessous de la médiane départementale (2 194 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 6,1 % en un an, mais ils ont augmenté de 10,6 % depuis 2021. Pour les maisons, Montbard est la 2e commune la moins chère du département, sur 16 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 71 m² et s'est négociée 103 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 019 €/m², soit 60 % en dessous de la médiane départementale (2 546 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 16,7 % en un an, mais ils ont baissé de 2,4 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 14 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 61 000 €, hors frais de notaire.
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