Prix de l'immobilier
à Contes
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
⚠️ Seulement 25 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 380 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Évolution du prix au m² à Contes
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 45 m² | 43 m² |
| 250 000 € | 74 m² | 71 m² |
| 350 000 € | 104 m² | 100 m² |
| 500 000 € | 149 m² | 143 m² |
Estimer un bien à Contes
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Contes ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 15,9 €
- Loyer pour 60 m²
- 956 €
- Rendement brut
- 5,7 %
Maison
- Loyer au m²
- 18,7 €
- Loyer pour 110 m²
- 2 057 €
- Rendement brut
- 6,4 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Contes face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 357 € | 3 503 € | 64 |
| 2024 | 2 448 € | 4 000 € | 43 |
| 2023 | 2 911 € | 3 985 € | 69 |
| 2022 | 2 885 € | 4 261 € | 66 |
| 2021 | 2 885 € | 3 578 € | 69 |
Performance énergétique des logements à Contes
Répartition des 713 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
11,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Contes
- Appart.
- 1 662 €
- Maison
- 3 889 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 304 €
- Appart.
- 3 436 €
- Maison
- 4 485 €
- Appart.
- 2 383 €
- Maison
- 3 889 €
- Appart.
- –
- Maison
- 5 091 €
- Appart.
- 3 895 €
- Maison
- 4 469 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 000 €
- Appart.
- 3 089 €
- Maison
- 4 488 €
Le marché immobilier à Contes en bref
À Contes, une maison se vend en médiane 3 503 €/m² (ventes 2025), soit 35 % en dessous de la médiane départementale (5 424 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 12,4 % en un an et de 2,1 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 25 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 110 m² et s'est négociée 380 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 357 €/m², soit 31 % en dessous de la médiane départementale (4 850 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 37,1 % en un an et de 16,4 % depuis 2021.
Pour les appartements, Contes est la 8e commune la moins chère du département, sur 36 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 201 000 €, hors frais de notaire.
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