Loyer moyen
à Poitiers
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 29 862 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 350 € / mois |
| T2 45 m² | 585 € / mois |
| T3 65 m² | 760 € / mois |
| T4 85 m² | 938 € / mois |
| Maison 100 m² | 991 € / mois |
Rentabilité locative brute
146 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 179 €/m² (2025).
119 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 053 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Vienne
- 10,1 €/m²
- Maison · Vienne
- 8,4 €/m²
Propriétaire bailleur ? Révisez votre loyer avec notre calculateur IRL.
Évolution des loyers à Poitiers
Les loyers à Poitiers en bref
À Poitiers, un appartement se loue en moyenne 12,2 €/m² par mois charges comprises, 21 % au-dessus de la moyenne départementale (10,1 €/m²) et 14 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 29862 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 9,9 €/m², soit environ 991 € par mois pour 100 m² (18 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 585 € par mois, un T4 de 85 m² à 938 €. Au prix d'achat médian de 2 179 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 6,7 %, dans la moyenne du rendement médian des communes du département (6,7 %).
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Révision du loyer avec l'IRL : mode d'emploi pour locataires et propriétaires
Quand et comment le loyer peut augmenter, la formule légale, les erreurs fréquentes et les cas où la hausse est interdite.
6 min de lecture → 🏠 ImmobilierRentabilité locative : du rendement brut au rendement net
Calculer la rentabilité d'un investissement locatif sans se tromper : charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
8 min de lecture → 🔑 LogementCharges locatives : ce que le propriétaire peut récupérer (ou non)
La liste des charges récupérables sur le locataire, la régularisation annuelle et les erreurs à éviter.
6 min de lecture → 🔑 LogementMettre son logement en location : les obligations du propriétaire
Diagnostics, bail, dépôt de garantie, état des lieux, préavis : les règles à respecter pour louer sereinement.
8 min de lecture →