Loyer moyen
à Lyon
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 144 607 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 478 € / mois |
| T2 45 m² | 803 € / mois |
| T3 65 m² | 1 051 € / mois |
| T4 85 m² | 1 302 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 652 € / mois |
Rentabilité locative brute
199 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 468 €/m² (2025).
198 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 5 375 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Rhône
- 15,0 €/m²
- Maison · Rhône
- 14,7 €/m²
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Évolution des loyers à Lyon
Les loyers à Lyon en bref
À Lyon, un appartement se loue en moyenne 16,6 €/m² par mois charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne départementale (15,0 €/m²) et 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 144607 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 16,5 €/m², soit environ 1 652 € par mois pour 100 m² (13 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 803 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 302 €. Au prix d'achat médian de 4 468 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 4,5 %, en dessous du rendement médian des communes du département (5,8 %).
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