🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Gan

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 252 annonces dans la commune.

Appartement

12,1 €/m²

fourchette 9,9 – 14,7 €

Maison

10,6 €/m²

fourchette 8,3 – 13,4 €

Appartement T1-T2

13,1 €/m²

fourchette 10,4 – 16,3 €

Appartement T3 et +

10,2 €/m²

fourchette 8,3 – 12,6 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	326 € / mois
T2 45 m²	545 € / mois
T3 65 m²	706 € / mois
T4 85 m²	870 € / mois
Maison 100 m²	1 057 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement7,2 %

145 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 000 €/m² (2025).

Maison5,4 %

127 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 355 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Pyrénées-Atlantiques: 12,4 €/m²
Maison · Pyrénées-Atlantiques: 12,2 €/m²

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Évolution des loyers à Gan

Les loyers à Gan en bref

À Gan, un appartement se loue en moyenne 12,1 €/m² par mois charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne départementale (12,4 €/m²) et 15 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 252 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 10,6 €/m², soit environ 1 057 € par mois pour 100 m² (13 % en dessous de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 545 € par mois, un T4 de 85 m² à 870 €.