🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Guînes

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 138 annonces dans la commune.

Appartement

11,5 €/m²

fourchette 9,0 – 14,7 €

Maison

9,2 €/m²

fourchette 7,6 – 11,1 €

Appartement T1-T2

13,7 €/m²

fourchette 11,1 – 17,1 €

Appartement T3 et +

8,9 €/m²

fourchette 7,2 – 11,1 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	344 € / mois
T2 45 m²	546 € / mois
T3 65 m²	648 € / mois
T4 85 m²	757 € / mois
Maison 100 m²	918 € / mois

Rentabilité locative brute

Maison7,9 %

110 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 399 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Pas-de-Calais: 11,3 €/m²
Maison · Pas-de-Calais: 9,1 €/m²

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Évolution des loyers à Guînes

Les loyers à Guînes en bref

À Guînes, un appartement se loue en moyenne 11,5 €/m² par mois charges comprises, au niveau de la moyenne départementale (11,3 €/m²) et 19 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 138 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 9,2 €/m², soit environ 918 € par mois pour 100 m² (au niveau de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 546 € par mois, un T4 de 85 m² à 757 €.