Loyer moyen
à Valenciennes
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 14 463 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 354 € / mois |
| T2 45 m² | 581 € / mois |
| T3 65 m² | 731 € / mois |
| T4 85 m² | 886 € / mois |
| Maison 100 m² | 964 € / mois |
Rentabilité locative brute
145 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 961 €/m² (2025).
116 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 636 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Nord
- 12,7 €/m²
- Maison · Nord
- 10,4 €/m²
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Évolution des loyers à Valenciennes
Les loyers à Valenciennes en bref
À Valenciennes, un appartement se loue en moyenne 12,1 €/m² par mois charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne départementale (12,7 €/m²) et 14 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 14463 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 9,6 €/m², soit environ 964 € par mois pour 100 m² (7 % en dessous de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 581 € par mois, un T4 de 85 m² à 886 €. Au prix d'achat médian de 1 961 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 7,4 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (6,5 %).
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