🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Balbigny

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 328 annonces dans la commune.

Appartement

11,6 €/m²

fourchette 8,9 – 15,1 €

Maison

8,8 €/m²

fourchette 6,5 – 11,8 €

Appartement T1-T2

10,9 €/m²

fourchette 8,3 – 14,5 €

Appartement T3 et +

8,0 €/m²

fourchette 6,2 – 10,2 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	273 € / mois
T2 45 m²	447 € / mois
T3 65 m²	560 € / mois
T4 85 m²	677 € / mois
Maison 100 m²	876 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement13,6 %

139 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 024 €/m² (2022).

Maison5,6 %

105 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 891 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Loire: 9,8 €/m²
Maison · Loire: 9,4 €/m²

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Évolution des loyers à Balbigny

Les loyers à Balbigny en bref

À Balbigny, un appartement se loue en moyenne 11,6 €/m² par mois charges comprises, 18 % au-dessus de la moyenne départementale (9,8 €/m²) et 18 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 328 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 8,8 €/m², soit environ 876 € par mois pour 100 m² (7 % en dessous de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 447 € par mois, un T4 de 85 m² à 677 €.