Loyer moyen
à Saint-Malo
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 5 240 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 393 € / mois |
| T2 45 m² | 659 € / mois |
| T3 65 m² | 858 € / mois |
| T4 85 m² | 1 061 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 246 € / mois |
Rentabilité locative brute
163 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 500 €/m² (2025).
150 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 419 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Ille-et-Vilaine
- 12,2 €/m²
- Maison · Ille-et-Vilaine
- 11,2 €/m²
Propriétaire bailleur ? Révisez votre loyer avec notre calculateur IRL.
Évolution des loyers à Saint-Malo
Les loyers à Saint-Malo en bref
À Saint-Malo, un appartement se loue en moyenne 13,6 €/m² par mois charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne départementale (12,2 €/m²) et 4 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 5240 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 12,5 €/m², soit environ 1 246 € par mois pour 100 m² (12 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 659 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 061 €. Au prix d'achat médian de 4 500 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 3,6 %, en dessous du rendement médian des communes du département (5,0 %).
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Révision du loyer avec l'IRL : mode d'emploi pour locataires et propriétaires
Quand et comment le loyer peut augmenter, la formule légale, les erreurs fréquentes et les cas où la hausse est interdite.
6 min de lecture → 🏠 ImmobilierRentabilité locative : du rendement brut au rendement net
Calculer la rentabilité d'un investissement locatif sans se tromper : charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
8 min de lecture → 🔑 LogementCharges locatives : ce que le propriétaire peut récupérer (ou non)
La liste des charges récupérables sur le locataire, la régularisation annuelle et les erreurs à éviter.
6 min de lecture → 🔑 LogementMettre son logement en location : les obligations du propriétaire
Diagnostics, bail, dépôt de garantie, état des lieux, préavis : les règles à respecter pour louer sereinement.
8 min de lecture →