Loyer moyen
à Toulouse
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 225 512 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 408 € / mois |
| T2 45 m² | 682 € / mois |
| T3 65 m² | 885 € / mois |
| T4 85 m² | 1 091 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 286 € / mois |
Rentabilité locative brute
168 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 250 €/m² (2025).
154 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 697 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Haute-Garonne
- 12,7 €/m²
- Maison · Haute-Garonne
- 11,8 €/m²
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Évolution des loyers à Toulouse
Les loyers à Toulouse en bref
À Toulouse, un appartement se loue en moyenne 14,0 €/m² par mois charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne départementale (12,7 €/m²) et au niveau de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 225512 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 12,9 €/m², soit environ 1 286 € par mois pour 100 m² (9 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 682 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 091 €. Au prix d'achat médian de 3 250 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 5,2 %, en dessous du rendement médian des communes du département (5,8 %).
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