Loyer moyen
à Gujan-Mestras
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 883 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 429 € / mois |
| T2 45 m² | 718 € / mois |
| T3 65 m² | 933 € / mois |
| T4 85 m² | 1 152 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 465 € / mois |
Rentabilité locative brute
181 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 001 €/m² (2025).
176 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 511 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Gironde
- 13,9 €/m²
- Maison · Gironde
- 12,9 €/m²
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Évolution des loyers à Gujan-Mestras
Les loyers à Gujan-Mestras en bref
À Gujan-Mestras, un appartement se loue en moyenne 15,1 €/m² par mois charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne départementale (13,9 €/m²) et 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 883 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 14,7 €/m², soit environ 1 465 € par mois pour 100 m² (14 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 718 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 152 €. Au prix d'achat médian de 4 001 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 4,5 %, en dessous du rendement médian des communes du département (4,9 %).
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