🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Saclay

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 250 annonces dans la commune.

Appartement

18,4 €/m²

fourchette 15,3 – 22,3 €

Maison

19,0 €/m²

fourchette 14,7 – 24,6 €

Appartement T1-T2

21,0 €/m²

fourchette 17,9 – 24,8 €

Appartement T3 et +

16,9 €/m²

fourchette 13,6 – 20,9 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	526 € / mois
T2 45 m²	884 € / mois
T3 65 m²	1 156 € / mois
T4 85 m²	1 432 € / mois
Maison 100 m²	1 898 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement4,9 %

221 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 562 €/m² (2025).

Maison5,0 %

228 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 563 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Essonne: 17,4 €/m²
Maison · Essonne: 15,7 €/m²

Propriétaire bailleur ? Révisez votre loyer avec notre calculateur IRL.

Évolution des loyers à Saclay

Les loyers à Saclay en bref

À Saclay, un appartement se loue en moyenne 18,4 €/m² par mois charges comprises, 6 % au-dessus de la moyenne départementale (17,4 €/m²) et 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 250 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 19,0 €/m², soit environ 1 898 € par mois pour 100 m² (21 % au-dessus de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 884 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 432 €.