🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Thouars

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 1 365 annonces dans la commune.

Appartement

9,1 €/m²

fourchette 7,2 – 11,6 €

Maison

7,3 €/m²

fourchette 5,9 – 9,1 €

Appartement T1-T2

10,9 €/m²

fourchette 8,8 – 13,6 €

Appartement T3 et +

7,5 €/m²

fourchette 5,8 – 9,8 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	273 € / mois
T2 45 m²	441 € / mois
T3 65 m²	539 € / mois
T4 85 m²	640 € / mois
Maison 100 m²	734 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement10,3 %

109 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 064 €/m² (2025).

Maison7,5 %

88 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 171 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Deux-Sèvres: 9,7 €/m²
Maison · Deux-Sèvres: 8,2 €/m²

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Évolution des loyers à Thouars

Les loyers à Thouars en bref

À Thouars, un appartement se loue en moyenne 9,1 €/m² par mois charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne départementale (9,7 €/m²) et 36 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 1365 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 7,3 €/m², soit environ 734 € par mois pour 100 m² (11 % en dessous de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 441 € par mois, un T4 de 85 m² à 640 €.