Loyer moyen
à Niort
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 8 989 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 359 € / mois |
| T2 45 m² | 581 € / mois |
| T3 65 m² | 716 € / mois |
| T4 85 m² | 855 € / mois |
| Maison 100 m² | 989 € / mois |
Rentabilité locative brute
139 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 942 €/m² (2025).
119 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 063 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Deux-Sèvres
- 9,7 €/m²
- Maison · Deux-Sèvres
- 8,2 €/m²
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Évolution des loyers à Niort
Les loyers à Niort en bref
À Niort, un appartement se loue en moyenne 11,6 €/m² par mois charges comprises, 19 % au-dessus de la moyenne départementale (9,7 €/m²) et 18 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 8989 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 9,9 €/m², soit environ 989 € par mois pour 100 m² (20 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 581 € par mois, un T4 de 85 m² à 855 €. Au prix d'achat médian de 1 942 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 7,1 %, en dessous du rendement médian des communes du département (9,2 %).
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