🔑 Carte des loyers 2025 Loyers
Loyers
Cantal (15)
Appartement
8,4 €/m²
France : 14,2 €/m²
Maison
7,7 €/m²
France : 12,8 €/m²
Appartement T1-T2
10,1 €/m²
Appartement T3 et +
7,3 €/m²
Loyers et rentabilité par commune
Communes classées par population. Rendement brut calculé sur les prix de vente médians.
| Commune | Loyer appart. | Loyer maison | Rendement appart. | Rendement maison |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 9,5 € | 9,1 € | 8,5 % | 6,7 % |
| Saint-Flour | 9,2 € | 7,7 € | 7,5 % | 6,0 % |
| Arpajon-sur-Cère | 9,6 € | 8,9 € | 7,2 % | 6,1 % |
| Ytrac | 7,8 € | 7,7 € | – | 4,4 % |
| Mauriac | 8,1 € | 8,9 € | 15,4 % | 9,4 % |
| Riom-ès-Montagnes | 8,2 € | 6,6 € | 11,5 % | 7,9 % |
| Naucelles | 8,8 € | 7,8 € | – | 5,4 % |
| Maurs | 9,3 € | 7,3 € | – | 6,2 % |
| Jussac | 8,8 € | 7,8 € | – | 6,4 % |
| Vic-sur-Cère | 8,5 € | 6,9 € | 9,0 % | 7,4 % |
| Massiac | 8,3 € | 7,2 € | – | 6,0 % |
| Murat | 9,6 € | 6,9 € | 10,3 % | 6,2 % |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 7,3 € | 7,0 € | – | 6,3 % |
| Ydes | 8,2 € | 6,9 € | – | 8,0 % |
| Saint-Paul-des-Landes | 7,8 € | 7,7 € | – | 4,7 % |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 8,3 € | 7,0 € | – | 4,8 % |
| Pleaux | 6,7 € | 7,8 € | – | 10,5 % |
| Sansac-de-Marmiesse | 7,8 € | 7,7 € | – | 5,1 % |
| Lanobre | 9,4 € | 6,9 € | – | 7,5 % |
| Vézac | 8,8 € | 6,9 € | – | 4,3 % |
| Le Rouget-Pers | 7,8 € | 7,7 € | – | 5,5 % |
| Polminhac | 8,8 € | 6,9 € | – | 5,7 % |
| Saint-Georges | 8,1 € | 7,1 € | – | 5,4 % |
| Saint-Simon | 8,8 € | 7,7 € | – | 8,0 % |
| Roannes-Saint-Mary | 7,8 € | 7,7 € | – | 8,6 % |
| Reilhac | 8,8 € | 7,7 € | – | 4,4 % |
| Saint-Cernin | 7,8 € | 7,7 € | – | 8,1 % |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 9,4 € | 6,6 € | – | 8,8 % |
| Champagnac | 7,0 € | 6,9 € | – | 8,5 % |
| Condat | 7,5 € | 6,6 € | – | 7,4 % |
| Val d'Arcomie | 8,2 € | 7,0 € | – | 6,5 % |
| Crandelles | 8,8 € | 7,8 € | – | 5,1 % |
| Pierrefort | 7,3 € | 6,9 € | – | 6,3 % |
| Montsalvy | 7,0 € | 7,0 € | – | – |
| Saignes | 7,2 € | 6,6 € | – | – |
| Neussargues-Moissac | 8,2 € | 7,1 € | – | 7,4 % |
| Chaudes-Aigues | 8,0 € | 7,0 € | – | 8,8 % |
| Le Vigean | 7,7 € | 6,9 € | – | 6,4 % |
| Laroquebrou | 8,4 € | 7,8 € | – | 9,7 % |
| Allanche | 7,5 € | 7,1 € | – | 10,4 % |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 7,4 € | 7,0 € | – | 6,3 % |
| Giou-de-Mamou | 8,8 € | 6,9 € | – | 5,2 % |
| Anglards-de-Salers | 7,0 € | 7,8 € | – | 12,4 % |
| Ruynes-en-Margeride | 8,1 € | 7,1 € | – | 6,9 % |
| Puycapel | 7,4 € | 6,5 € | – | 6,4 % |
| Saint-Martin-Valmeroux | 7,0 € | 7,8 € | – | 6,3 % |
| Prunet | 7,8 € | 7,7 € | – | 4,2 % |
| Marmanhac | 8,8 € | 7,7 € | – | 9,7 % |
| Boisset | 7,4 € | 7,0 € | – | – |
| Saint-Illide | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Ayrens | 7,8 € | 7,8 € | – | 6,8 % |
| Marcolès | 8,3 € | 7,0 € | – | 4,4 % |
| Yolet | 8,8 € | 6,9 € | – | 6,7 % |
| Ally | 7,7 € | 7,8 € | – | 10,2 % |
| Talizat | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Thiézac | 7,8 € | 6,9 € | – | 7,4 % |
| Lafeuillade-en-Vézie | 7,8 € | 7,0 € | – | 6,5 % |
| Valuéjols | 8,2 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Constant-Fournoulès | 8,3 € | 7,0 € | – | 8,5 % |
| Les Ternes | 8,2 € | 7,0 € | – | – |
| Roffiac | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Laveissière | 8,3 € | 6,9 € | 3,7 % | – |
| Villedieu | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Lacapelle-Viescamp | 7,8 € | 7,7 € | – | 8,1 % |
| Menet | 9,4 € | 6,6 € | – | 7,2 % |
| Vebret | 7,2 € | 6,6 € | – | – |
| Marcenat | 7,5 € | 7,1 € | – | 13,0 % |
| Cassaniouze | 7,4 € | 6,5 € | – | 4,9 % |
| Labrousse | 7,8 € | 6,9 € | – | 4,9 % |
| Parlan | 8,3 € | 7,7 € | – | – |
| Saint-Urcize | 8,5 € | 7,0 € | – | 3,1 % |
| Andelat | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Siran | 8,4 € | 7,7 € | – | – |
| Ussel | 8,2 € | 6,9 € | – | – |
| Chalvignac | 7,7 € | 7,8 € | – | 9,7 % |
| Trizac | 7,0 € | 6,6 € | – | 7,6 % |
| Coren | 8,1 € | 7,1 € | – | – |
| Ladinhac | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Paulhac | 7,3 € | 6,9 € | – | 5,7 % |
| Coltines | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Anglards-de-Saint-Flour | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Velzic | 8,8 € | 7,7 € | – | 7,5 % |
| Lacapelle-del-Fraisse | 7,8 € | 7,0 € | – | 5,5 % |
| Carlat | 7,8 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Santin-de-Maurs | 8,4 € | 7,0 € | – | – |
| Jaleyrac | 7,7 € | 6,9 € | – | – |
| Laroquevieille | 7,8 € | 7,7 € | – | 4,8 % |
| Quézac | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Teissières-lès-Bouliès | 7,8 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Poncy | 8,1 € | 6,7 € | – | – |
| Roumégoux | 7,8 € | 7,7 € | – | – |
| Drugeac | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Teissières-de-Cornet | 8,8 € | 7,7 € | – | – |
| Omps | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Salers | 7,8 € | 7,8 € | – | – |
| Saint-Jacques-des-Blats | 8,3 € | 6,9 € | – | 4,2 % |
| Chalinargues | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Labesserette | 7,0 € | 7,0 € | – | – |
| Cayrols | 8,3 € | 7,7 € | – | – |
| Leynhac | 7,4 € | 6,5 € | – | – |
| Junhac | 7,4 € | 6,5 € | – | 5,4 % |
| Antignac | 7,2 € | 6,6 € | – | 5,8 % |
| Saint-Santin-Cantalès | 6,7 € | 7,7 € | – | 14,8 % |
| Raulhac | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| Vieillespesse | 8,1 € | 7,1 € | – | 10,4 % |
| Molompize | 7,5 € | 7,1 € | – | – |
| Vitrac | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Le Monteil | 7,0 € | 6,6 € | – | – |
| Lascelle | 7,8 € | 7,7 € | – | – |
| La Chapelle-d'Alagnon | 8,2 € | 6,9 € | – | – |
| Paulhenc | 8,5 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Cirgues-de-Malbert | 7,8 € | 7,8 € | – | 6,3 % |
| Moussages | 7,7 € | 7,8 € | – | 15,7 % |
| Saint-Bonnet-de-Salers | 7,0 € | 7,8 € | – | 11,9 % |
| Leucamp | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Vabres | 8,1 € | 7,1 € | – | – |
| Albepierre-Bredons | 8,2 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Étienne-de-Chomeil | 9,4 € | 6,6 € | – | – |
| Saint-Chamant | 7,0 € | 7,8 € | – | 6,6 % |
| Valette | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Dienne | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Ferrières-Saint-Mary | 7,5 € | 6,7 € | – | 10,7 % |
| La Chapelle-Laurent | 8,1 € | 6,7 € | – | 8,0 % |
| Cheylade | 7,5 € | 6,9 € | – | – |
| Sainte-Eulalie | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Saint-Amandin | 9,4 € | 6,6 € | – | 11,5 % |
| Alleuze | 8,2 € | 7,0 € | – | – |
| Bassignac | 7,0 € | 6,6 € | – | – |
| Saint-Gérons | 8,3 € | 7,7 € | – | – |
| Sauvat | 7,0 € | 6,6 € | – | 9,1 % |
| Cézens | 8,5 € | 7,0 € | – | – |
| Chaussenac | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Celles | 8,2 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Martin-sous-Vigouroux | 7,3 € | 6,9 € | – | – |
| Tanavelle | 8,2 € | 6,9 € | – | – |
| Freix-Anglards | 7,8 € | 7,8 € | – | 6,4 % |
| Ségur-les-Villas | 7,0 € | 7,1 € | – | – |
| Fontanges | 7,0 € | 7,8 € | – | 7,6 % |
| Sénezergues | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Madic | 7,2 € | 6,9 € | – | – |
| Sansac-Veinazès | 7,4 € | 6,5 € | – | – |
| Cros-de-Montvert | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Sourniac | 7,7 € | 6,9 € | – | – |
| Arches | 7,7 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Mary-le-Plain | 7,5 € | 7,1 € | – | – |
| Saint-Saturnin | 7,5 € | 7,1 € | – | – |
| Clavières | 7,4 € | 7,6 € | – | – |
| Saint-Saury | 8,3 € | 7,7 € | – | – |
| Rouffiac | 6,7 € | 7,7 € | – | – |
| Glénat | 8,3 € | 7,7 € | – | – |
| Apchon | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Brezons | 7,3 € | 6,9 € | – | – |
| Arnac | 6,7 € | 7,7 € | – | – |
| Mandailles-Saint-Julien | 7,0 € | 7,8 € | – | – |
| Lieutadès | 7,3 € | 7,0 € | – | – |
| Trémouille | 7,2 € | 6,6 € | – | – |
| Lorcières | 8,1 € | 7,6 € | – | – |
| Tiviers | 7,4 € | 7,1 € | – | – |
| Montboudif | 9,4 € | 6,6 € | – | – |
| Le Claux | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Joursac | 7,5 € | 6,7 € | – | – |
| Auzers | 7,0 € | 7,8 € | – | – |
| Bonnac | 7,5 € | 6,7 € | – | – |
| Saint-Martin-Cantalès | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Collandres | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Méallet | 7,7 € | 6,9 € | – | – |
| Jabrun | 7,3 € | 7,0 € | – | – |
| Saint-Pierre | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Cros-de-Ronesque | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| Salins | 7,7 € | 7,8 € | – | – |
| Pailherols | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Auriac-l'Église | 7,5 € | 6,6 € | – | – |
| Barriac-les-Bosquets | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Peyrusse | 7,5 € | 6,7 € | – | – |
| Chaliers | 8,1 € | 7,6 € | – | – |
| Laveissenet | 8,2 € | 6,9 € | – | – |
| Montchamp | 7,4 € | 7,6 € | – | – |
| Besse | 6,7 € | 7,8 € | – | – |
| Montmurat | 7,4 € | 6,5 € | – | – |
| Saint-Cirgues-de-Jordanne | 7,0 € | 7,7 € | – | – |
| Saint-Projet-de-Salers | 7,8 € | 7,8 € | – | – |
| Vezels-Roussy | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| Marchastel | 9,4 € | 6,9 € | – | – |
| Badailhac | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| Saint-Étienne-Cantalès | 8,3 € | 7,7 € | – | – |
| Anterrieux | 7,3 € | 7,8 € | – | – |
| Sainte-Anastasie | 8,2 € | 6,7 € | – | – |
| Mentières | 8,1 € | 7,1 € | – | – |
| La Ségalassière | 7,8 € | 7,7 € | – | – |
| Veyrières | 7,0 € | 6,6 € | – | – |
| Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 7,3 € | 7,8 € | – | 6,1 % |
| Saint-Étienne-de-Carlat | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| Védrines-Saint-Loup | 7,4 € | 7,6 € | – | – |
| Cussac | 7,3 € | 7,0 € | – | – |
| Lugarde | 9,4 € | 6,9 € | – | – |
| Lavigerie | 8,3 € | 7,8 € | – | – |
| Tournemire | 7,8 € | 7,7 € | – | – |
| Virargues | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| Rézentières | 7,5 € | 7,1 € | – | – |
| Le Falgoux | 7,0 € | 7,8 € | – | – |
| Saint-Bonnet-de-Condat | 9,4 € | 7,1 € | – | – |
| Jou-sous-Monjou | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| La Monselie | 7,2 € | 6,6 € | – | – |
| Montvert | 6,7 € | 7,7 € | – | – |
| Lastic | 8,1 € | 7,1 € | – | – |
| Nieudan | 7,8 € | 7,8 € | – | – |
| Rouziers | 7,4 € | 7,7 € | – | – |
| Saint-Paul-de-Salers | 7,8 € | 7,8 € | – | – |
| Fridefont | 8,2 € | 7,0 € | – | – |
| Saint-Julien-de-Toursac | 8,3 € | 7,7 € | – | – |
| Maurines | 8,2 € | 7,0 € | – | – |
| Vieillevie | 7,0 € | 7,0 € | – | – |
| Chanterelle | 7,6 € | 8,2 € | – | – |
| Saint-Hippolyte | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Sainte-Marie | 8,5 € | 7,0 € | – | – |
| Rageade | 8,1 € | 7,1 € | – | – |
| Le Trioulou | 8,3 € | 7,0 € | – | 8,4 % |
| Saint-Victor | 7,8 € | 7,8 € | – | – |
| Lapeyrugue | 7,0 € | 6,9 € | – | – |
| Malbo | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Chavagnac | 8,2 € | 7,1 € | – | – |
| Beaulieu | 7,2 € | 6,9 € | – | – |
| Landeyrat | 9,4 € | 7,1 € | – | – |
| Laurie | 9,4 € | 7,1 € | – | – |
| Saint-Antoine | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Soulages | 7,4 € | 7,1 € | – | – |
| Escorailles | 7,7 € | 6,9 € | – | – |
| Pradiers | 9,4 € | 7,1 € | – | – |
| Saint-Clément | 7,8 € | 7,0 € | – | – |
| Espinasse | 8,5 € | 7,0 € | – | – |
| Brageac | 7,7 € | 7,8 € | – | – |
| Molèdes | 9,4 € | 7,1 € | – | – |
| Charmensac | 9,4 € | 7,1 € | – | – |
| Saint-Martial | 8,2 € | 7,0 € | – | – |
| Girgols | 7,8 € | 7,7 € | – | – |
| Gourdièges | 8,5 € | 7,0 € | – | – |
| Saint-Vincent-de-Salers | 7,7 € | 7,8 € | – | – |
| Narnhac | 8,3 € | 6,9 € | – | – |
| Vèze | 9,4 € | 7,1 € | – | – |
| Le Vaulmier | 7,7 € | 7,8 € | – | – |
| Celoux | 6,3 € | 6,7 € | – | – |
| Lacapelle-Barrès | 8,3 € | 7,0 € | – | – |
| Vernols | 7,5 € | 7,1 € | – | – |
| Deux-Verges | 7,3 € | 7,0 € | – | – |
| La Trinitat | 7,3 € | 7,0 € | – | – |
| Leyvaux | 9,4 € | 6,6 € | – | – |
| Chazelles | 8,1 € | 7,6 € | – | – |
| Le Fau | 7,8 € | 7,8 € | – | – |
| Montgreleix | 7,6 € | 6,6 € | – | – |
| Valjouze | 8,2 € | 6,7 € | – | – |
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →
🔑 Logement
Révision du loyer avec l'IRL : mode d'emploi pour locataires et propriétaires
Quand et comment le loyer peut augmenter, la formule légale, les erreurs fréquentes et les cas où la hausse est interdite.
6 min de lecture → 🏠 ImmobilierRentabilité locative : du rendement brut au rendement net
Calculer la rentabilité d'un investissement locatif sans se tromper : charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
8 min de lecture → 🔑 LogementCharges locatives : ce que le propriétaire peut récupérer (ou non)
La liste des charges récupérables sur le locataire, la régularisation annuelle et les erreurs à éviter.
6 min de lecture → 🔑 LogementMettre son logement en location : les obligations du propriétaire
Diagnostics, bail, dépôt de garantie, état des lieux, préavis : les règles à respecter pour louer sereinement.
8 min de lecture →