Loyer moyen
à Caen
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 34 193 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 399 € / mois |
| T2 45 m² | 663 € / mois |
| T3 65 m² | 850 € / mois |
| T4 85 m² | 1 041 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 268 € / mois |
Rentabilité locative brute
166 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 975 €/m² (2025).
152 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 519 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Calvados
- 12,2 €/m²
- Maison · Calvados
- 10,7 €/m²
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Évolution des loyers à Caen
Les loyers à Caen en bref
À Caen, un appartement se loue en moyenne 13,8 €/m² par mois charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne départementale (12,2 €/m²) et 2 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 34193 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 12,7 €/m², soit environ 1 268 € par mois pour 100 m² (19 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 663 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 041 €. Au prix d'achat médian de 2 975 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 5,6 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (4,6 %).
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