Loyer moyen
à Carcassonne
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 6 836 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 330 € / mois |
| T2 45 m² | 525 € / mois |
| T3 65 m² | 623 € / mois |
| T4 85 m² | 727 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 014 € / mois |
Rentabilité locative brute
131 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 293 €/m² (2025).
122 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 649 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Aude
- 10,5 €/m²
- Maison · Aude
- 9,5 €/m²
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Évolution des loyers à Carcassonne
Les loyers à Carcassonne en bref
À Carcassonne, un appartement se loue en moyenne 10,9 €/m² par mois charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne départementale (10,5 €/m²) et 23 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 6836 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 10,1 €/m², soit environ 1 014 € par mois pour 100 m² (7 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 525 € par mois, un T4 de 85 m² à 727 €. Au prix d'achat médian de 1 293 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 10,2 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (6,0 %).
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