Coût de la vie
à Gentilly
94250 · Val-de-Marne · 19 963 habitants
- Appartement
- 5 676 €/m²
- Maison
- 6 273 €/m²
Prix médians des ventes 2025 · 146 ventes
⚠️ Peu de ventes : prix indicatif
🔑 Louer- Appartement
- 23,6 €/m²
- Maison
- 22,6 €/m²
Rendement brut : 5,0 % · loyers 2025 charges comprises
🧾 Impôts locaux- Taxe foncière
- 50,35 %
- Ordures ménagères
- 5,87 %
Taux 2025 · moyenne du département 38,4 %
⛽ Carburant- Gazole
- 2,488 €
- SP95-E10
- 2,134 €
- SP98
- 2,234 €
Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 1 min
🔌 Recharge électrique- Points de charge
- 12
- Stations rapides
- 0
6 stations dans la commune
7 820 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %
Gentilly en bref
À Gentilly, un appartement se vend en médiane 5 676 €/m² (ventes 2025), soit 19 % au-dessus de la médiane départementale (4 756 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 23,6 €/m² par mois charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne départementale (21,8 €/m²) et 67 % au-dessus de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Gentilly est de 50,35 %, 12,0 points au-dessus de la moyenne départementale (38,4 %) et 7,2 points au-dessus de la moyenne nationale (43,1 %).
À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,488 € le litre dans l'unique station de la commune, 10,6 centimes de plus que la moyenne départementale et 10,7 centimes de plus que la moyenne nationale. Gentilly compte 6 stations de recharge publiques, pour un total de 12 points de charge, sans borne rapide (50 kW et plus). Sur les 7 820 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 9,3 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.
Acheter un appartement au prix médian représente 20,1 années de loyer.
Budget logement type à Gentilly
Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.
Prix d'achat estimé
341 000 €
Loyer mensuel estimé
1 415 €
Années de loyer pour acheter
20,1 ans
Pour simuler votre financement (mensualités, capacité d'emprunt, frais de notaire), utilisez les simulateurs gratuits de Jesimule : crédit immobilier, capacité d'emprunt et frais de notaire.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Inflation : comprendre les chiffres et protéger son budget
Ce que mesure vraiment l'inflation, pourquoi votre ressenti diffère et les réflexes pour préserver votre pouvoir d'achat.
7 min de lecture → 📈 BudgetFaire ses courses moins cher : les leviers qui comptent vraiment
Marques de distributeur, prix au kilo, saisonnalité, anti-gaspillage : comment réduire le ticket de caisse, chiffres de l'INSEE à l'appui.
8 min de lecture → 🏠 ImmobilierAcheter ou louer sa résidence principale : comment trancher ?
Le ratio prix/loyer, la durée de détention et le coût réel d'un achat : la méthode pour décider avec les chiffres de votre ville.
8 min de lecture → 📈 BudgetLe coût réel d'une voiture : bien plus que le carburant
Décote, assurance, entretien, stationnement : ce que coûte vraiment une voiture chaque année, et comment réduire la facture.
6 min de lecture →