zenconomie
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📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Baden

56870 · Morbihan · 5 086 habitants

🏠 Acheter
Appartement
3 667 €/m²
Maison
4 511 €/m²

Prix médians des ventes 2024 · 57 ventes

⚠️ Peu de ventes : prix indicatif

🔑 Louer
Appartement
13,3 €/m²
Maison
12,9 €/m²

Rendement brut : 4,3 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
39,87 %
Ordures ménagères
11,82 %

Taux 2025 · moyenne du département 40,4 %

⛽ Carburant
Gazole
2,398 €
SP95-E10
2,099 €
SP98
2,219 €

Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 11 min

🔌 Recharge électrique
Points de charge
10
Stations rapides
0

4 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)8,5 %
A
B
C
D
E
F
A7,6 %
B6,9 %
C48,3 %
D21,2 %
E7,6 %
F4,9 %
G3,6 %

780 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Baden en bref

À Baden, une maison se vend en médiane 4 511 €/m² (ventes 2025), soit 82 % au-dessus de la médiane départementale (2 482 €/m²) et 109 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 13,3 €/m² par mois charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne départementale (12,3 €/m²) et 6 % en dessous de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Baden est de 39,87 %, 0,6 point en dessous de la moyenne départementale (40,4 %) et 3,3 points en dessous de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,398 € le litre dans l'unique station de la commune, 3,6 centimes de plus que la moyenne départementale et 1,3 centime de plus que la moyenne nationale. Baden compte 4 stations de recharge publiques, pour un total de 10 points de charge, sans borne rapide (50 kW et plus). Sur les 780 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 8,5 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Budget logement type à Baden

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

220 000 €

Loyer mensuel estimé

797 €

Années de loyer pour acheter

23,0 ans

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