Prix de l'immobilier
à Baden
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 7 ventes en 2024 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 231 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Prix de vente médian
- 527 250 €
- Surface médiane
- 121 m²
Évolution du prix au m² à Baden
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 41 m² | 33 m² |
| 250 000 € | 68 m² | 55 m² |
| 350 000 € | 95 m² | 78 m² |
| 500 000 € | 136 m² | 111 m² |
Baden face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 511 € | 50 |
| 2024 | 3 667 € | 4 573 € | 53 |
| 2023 | – | 4 726 € | 50 |
| 2022 | 4 123 € | 4 455 € | 73 |
| 2021 | 3 276 € | 4 031 € | 91 |
Performance énergétique des logements à Baden
Répartition des 780 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
8,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Baden
- Appart.
- –
- Maison
- 5 863 €
- Appart.
- 3 457 €
- Maison
- 4 101 €
- Appart.
- –
- Maison
- 6 282 €
- Appart.
- 7 432 €
- Maison
- 5 106 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 000 €
- Appart.
- 5 329 €
- Maison
- 5 078 €
- Appart.
- 4 679 €
- Maison
- 5 172 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 846 €
Le marché immobilier à Baden en bref
À Baden, une maison se vend en médiane 4 511 €/m² (ventes 2025), soit 82 % au-dessus de la médiane départementale (2 482 €/m²) et 109 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 1,4 % en un an, mais ils ont augmenté de 11,9 % depuis 2021. Pour les maisons, Baden est la 9e commune la plus chère du département, sur 87 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 121 m² et s'est négociée 527 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 667 €/m², soit 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 333 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 220 000 €, hors frais de notaire.
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