zenconomie
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📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Grabels

34790 · Hérault · 9 092 habitants

🏠 Acheter
Appartement
3 182 €/m²
Maison
3 658 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 126 ventes

🔑 Louer
Appartement
15,0 €/m²
Maison
13,8 €/m²

Rendement brut : 5,7 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
50,62 %
Ordures ménagères
14,62 %

Taux 2025 · moyenne du département 51,7 %

⛽ Carburant
Gazole
2,324 €
SP95-E10
2,033 €
SP98
2,141 €

Moyenne de 3 stations de la commune · mis à jour à l'instant

🔌 Recharge électrique
Points de charge
20
Stations rapides
2

3 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)0,5 %
A
B
C
D
A9,3 %
B16,8 %
C61,7 %
D9,5 %
E2,2 %
F0,5 %
G0,0 %

1 811 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Grabels en bref

À Grabels, une maison se vend en médiane 3 658 €/m² (ventes 2025), soit 22 % au-dessus de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 15,0 €/m² par mois charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne départementale (13,8 €/m²) et 6 % au-dessus de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Grabels est de 50,62 %, 1,1 point en dessous de la moyenne départementale (51,7 %) et 7,5 points au-dessus de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,324 € le litre dans les 3 stations de la commune, 6,6 centimes de moins que la moyenne départementale et 6,3 centimes de moins que la moyenne nationale. Grabels compte 3 stations de recharge publiques, pour un total de 20 points de charge, dont 2 stations rapides (50 kW et plus). Sur les 1 811 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 0,5 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Acheter un appartement au prix médian représente 17,7 années de loyer.

Budget logement type à Grabels

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

191 000 €

Loyer mensuel estimé

900 €

Années de loyer pour acheter

17,7 ans

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